 |
|
|
Оценка объектов незавершенного строительства
Выбор подходов к оценке зависит от классификации объекта, от его возможностей выступать в качестве доходной недвижимости и постановки задания на оценку.
Оценка объектов незавершенного строительства производится для следующих целей: при покупке или продажи объекта незавершенного строительства, для постановки на баланс организации, при банковском залоге, при определении рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию, при принятии решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства, при реорганизации (создание холдинга, выделение подразделений, банкротство), для принятия решения о рациональном использовании земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства.
Перечень необходимых документов для оценки объектов незавершенного строительства
• Копия договора аренды земельного участка.
• Копия ордера на строительство объекта с указанием даты получения и сроком действия.
• Копия проекта на строительство (пояснительной записки и строительных чертежей).
• Копия договора между инвестором и генподрядчиком.
• Копия договора между инвестором и соинвесторами (если они есть).
• Копия сводного сметного расчета и локальных смет на строительство.
• Копия актов выполненных работ.
• Информация о дате начала строительства и предполагаемых сроках окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
• График выполнения работ, необходимых для завершения строительства с указанием последовательности выполнения.
• Смета затрат, необходимых для завершения строительства.
После детального ознакомления наших специалистов с объектом оценки и постановки четкой цели оценки возможна корректировка указанного перечня.
Срок проведения оценки — 4-5 дней.
| |
|
